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上海如何查楼盘备案价(上海市房管局楼盘备案价查询)

实习编辑 • 2023-10-25 16:48:59 • 新闻资讯 • 阅读 3

上海如何查楼盘备案价,上海市房管局楼盘备案价查询

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你说的是租赁备案还是房屋买卖网签？租赁备案是在交易中心，买卖网签是在交易中心或者正规房产中介！

二、怎样可以查询开发商在房管局的备案价格

如果你是说你要买的那套房的话,是一次性的话,你可以在你签完购房合同的大概一星期内是否得到房产局的备案证明。
不过有些开发商会托延不去办那就另当别论了。
如果是按揭备案也会出来,不过不会直接给你们而是先把备案证明买受人联交给银行,高放贷后银行会退还给买受人的。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

三、怎么查楼盘备案价

答：＜p＞1、线下查询：购房者可以在房屋所在地区的房产交易管理局查询楼盘的备案价格，填写查询申请表，到查询窗口即可。＜/p＞＜p＞2、线上查询：线上查询是比较方便的方式，大部分城市房产交易都有官方网站，购房者可以到当地的房地产交易网站查询楼盘备案价，查询的时候要注意确定楼盘的备案名，一般楼盘为了促销或者取个好兆头或者显得大气，推广名是可以在销售的时候变更的，但是备案名就是只有一个，就是我们在合同签约里边的那个楼盘名。＜/p＞楼盘价格备案的目的＜p＞1、制度构建：＜/p＞＜p＞从宏观制度构建的角度讲，是建立更加完善的社会主义市场经济体制。可以让市场主导的作用更大一点，政府干预的手伸得更少一点。＜/p＞＜p＞南京曾经推行的“一房一价”制度，之所以一出生就备受争议，就是因为政府管得太宽，对房价起到了一些抑制作用，但也对楼市秩序造成了干扰，楼盘明里暗里越轨的也不在少数。＜/p＞＜p＞2、保障房建设：＜/p＞＜p＞也有利于加强保障房建设，加强房地产领域的执法活动，对恶意炒作房价的行为进行处罚，对囤地行为进行惩处，打击金融领域里违规向房地产商提供资金的行为，打击官商勾结的行为。只有如此，房价过快上涨的趋势才能得到一定程度的遏制，房价才能趋于正常。＜/p＞＜p＞3、政策制定：＜/p＞＜p＞房价备案制度仍然是维护开发商的自主定价权的。仅此一点就可以断言，它不会损及房价一分一毫。房价调高还是调低，均不受其制约。其实备案，是为了掌握情况，进而为下一步的政策制定提供参考。＜/p＞

四、楼盘备案价在哪里查

上海如何查楼盘备案价(上海市房管局楼盘备案价查询)

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站-办事服务选项卡-商品房项目查询-输入项目名-项目详情-楼盘表-楼盘明细-点击查询的楼幢号-相应的楼幢-
选择你要查询的房号-具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
查询备案价首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，以武汉为例，网上搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。
进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。
开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
”

备案包括开发商备案和购房合同备案。
前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。
后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

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